디딤돌대출은 대한민국 정부에서 제공하는 무주택자를 위한 주택담보대출 상품으로, 낮은 금리와 높은 대출 한도 등의 혜택을 제공합니다. 이 대출은 주택 구입을 위한 자금을 지원하며, 일정한 조건을 충족하는 경우에만 신청이 가능합니다.
디딤돌대출을 받기 위한 소득요건이 기존 7,000만원에서 1,500만원 오른 8,500만원으로 결정되었습니다. 좀 더 많은 분들이 혜택을 받을 거라 예상됩니다.
금리 및 우대금리, 한도 등에 대한 디딤돌대출의 상세한 내용을 알려드리겠습니다.
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디딤돌대출 자격
기본 대출 자격
- 주택 취득을 목적으로 한 주택매매계약을 체결(상속·증여 ·재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자
- 주택도시기금대출, 은행재원 주택담보대출을 이용하고 있지 않아야 함
- 부부 합산 총소득이 연 8,500만원 이하
. 기존 7,000만원에서 1,500만원 상향
- 부부 합산 순자산이 5.06억 이하
- 부부 모두가 생애 최초 주택 구입이어야 함(기존에 주택을 취득한 적이 있음 안됨)
- 접수일 기준으로 민법상 성년이 세대주
- NICE신용평가의 CB점수가 350점 이상
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디딤돌대출 한도
대출한도
- 대출 최대한도 2억 5천만원(LTV 최대 70%, DTI 60% 이내)
- 생애최초 주택구입자는 3억원(LTV 최대 80%)
- 신혼부부, 2자녀 이상 가구는 4억원
대출기간
- 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치 선택 가능)
상환방식
- 원리금 균등, 원금 균등, 제증식 분할상환
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디딤돌대출 금리
대출실행 시의 금리가 5년간 고정되고, 매 5년마다 변동일의 제시금리를 적용합니다.
소득조건이 7천만원에서 8천5백만원으로 상향되며 금리 최고가 연 3.55%로 변경되었습니다.
| 소득수준(부부합산) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~ 2천만원 이하 | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 |
연 2.80% | 연 2.90% | 연 3.00% | 연 3.05% |
| 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 |
연 3.05% | 연 3.15% | 연 3.25% | 연 3.30% |
| 7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하 |
연 3.30% | 연 3.40% | 연 3.50% | 연 3.55% |
우대금리 적용(중복 적용 불가)
● 연소득 6천만원 이하 한부모가구 0.5%p
● 장애인가구 0.2%p
● 다문화가구 0.2%p
● 생애최초주택구입자 연 0.2%p
추가우대금리 적용(중복 적용 가능)
● 청약(종합)저축 가입자(배우자 또는 본인)
- 가입기간 5년 이상, 60회차 이상 납입 : 0.3%p
- 가입기간 10년 이상, 120회차 이상 납입 : 0.4%p
- 가입기간 15년 이상, 180회차 이상 납입 : 0.5%p
※ 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부는 인정되지 않음
● 부동산 전자계약 체결 : 0.1%p
● 다자녀 0.7%p, 2자녀 0.5%p, 1자녀 0.3%p
● 신규 분양주택 가구 : 0.1%p
- 준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구
디딤돌대출 상세내용
상세내용
- 대출한도 : 최대 2억 5천
.생애최초는 3억원
. 신혼,2자녀 가구는 4억원
- 대상주택의 조건 : 수도권은 전용면적 85 85㎡ 이하, 수도권 제외 한 읍·면은 100㎡ 이하
- 대출 접수일 기준 담보주택의 평가액 : 5억원 이하
. 신혼부부, 2자녀 이상 가구는 6억원 이하
- 신청시기 : 소유권이전등기 전에 신청
. 소유권이전등기를 한 경우라면 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청
- 금리 : 2.45% ~ 3.55%
- 중도상환수수료 : 3년 이내 원금에 대하여 실행일로부터 경과일 수 별로 1.2% 한도 내에서 부과
- 이용기간 : 10년, 15년, 20년, 30년
- 상환방법 : 거치 1년(선택 가능), 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환
- 담보취득 : 대상주택에 대출실행일 이전에 제 1순위 근저당설정 함
- 고객부담비용
. 인지세는 고객과 은행 각각 50% 부담
. 근저당권설정비는 은행에서 부담(국민주택채권매입은 고객 부담)
- 감정비용
.공시가격이 없어서 하는 감정은 기금이 부담
.고객 요청으로 하는 감정은 고객이 부담
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